• Kaufpreis: € 210.000
• Wohnfläche: 237,00 m²
• Baujahr: 1920
• Zustand: Gepflegt
• Haustiere erlaubt?: Ja
• Grundstücksfläche: 884 m²
• Provision: Keine Provision

Ansprechpartner

Thomas Paech
Telefon: 0421 69 89 95 44
E-Mail Adresse: info_at_paech-immobilien.de

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Komplett vermietetes 4 Familienhaus in Beverstedt / Stubben

Beschreibung

Dieses 4-Familienhaus liegt an der Bahnhofstraße im Ortsteil Stubben in der Gemeinde Beverstedt. Durch den jetzigen Eigentümer wurden notwendige Instandhaltungsmaßnahmen zeitnah in die Wege geleitet, was dem Bestand der Immobilie zu Gute kam. Im vorderen Bereich findet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit Eingang von der Straße und einem innenliegenden Bad. Diese verfügt über 65 m² Wohnfläche die ebenerdig angeordnet sind.

Das Haus wurde als Winkel konzipiert. Somit liegt der Eingang zur großen DG-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche auch an dem linken Außenwinkel.

Aus dem Innenhof betritt man zwei Wohnung mit jeweils ca. 34 m² ( + 22 m² DG ) und 35 m² Wohnfläche.

Aktuell erwirtschaften die vier Wohnungen eine Jahresnetto Ist-Miete von EUR 17.220,-.

Lagebeschreibung

Seit dem 1. November 2011 ist Stubben ein Ortsteil der Gemeinde Beverstedt, im südlichen Landkreis Cuxhaven. Nachdem die Bahnstrecke Bremen–Bremerhaven gebaut und in Stubben ein Bahnhof errichtet wurde, siedelten sich in Bahnhofnähe viele Pendler an, die in den nahegelegenen Städten ihre Arbeit fanden. Der Ort wuchs und verschmolz mit den damaligen Einzelgemeinden Adelstedt, Brunshausen und Elfershude zu einem Ort zusammen. Durch die Bahnstation entwickelte sich Stubben zu einem bedeutenden Umschlagsort für Vieh, Holz, Dünger und landwirtschaftliche Produkte. Für die Freizeit gibt es Sportstätten mit Turnhalle, Fußball-, Beachvolleyball- und Tennisplatz sowie die Freiwillige Feuerwehr.

Heute stellt die Bahnstrecke Bremen–Bremerhaven für Stubben den wichtigsten Teil des überörtlichen öffentlichen Personennahverkehrs dar. Im Stundentakt bestehen mit der Linie RS2 der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen, Verbindungen nach Bremen und Bremerhaven. Zusammen mit der durch den Ort führenden Landesstraße 134, die Beverstedt mit Hagen und der Bundesautobahn 27 verbindet, ergeben sich für den Ort günstige Verkehrsverbindungen.

Beschreibung Ausstattung

Die Immobilie verfügt über beschriebene 4 Wohneinheiten. Auf dem Grundstück befinden sich eine Carportanlage mit 3 Stellplätzen und weitere Parkmöglichkeiten daneben. Durch die Anordnung des Hauses auf dem Grundstück besteht ein Innenbereich der von der Straßen abseitig liegt. Die Zufahrt zum Grundstück und zur Carportanlage liegt an der linken Grundstücksseite.

Grundrisse und Lagepläne